Ανέκαθεν, οι τάσεις για αγορά ενός ακινήτου
στα βόρεια προάστια της Αθήνας ήταν υψηλές,
και το ενδιαφέρον ήταν έντονο,
τόσο από Έλληνες επενδυτές όσο και από ομογενείς του εξωτερικού
Ωστόσο, κατά καιρούς εμφανίζονται διάφοροι παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν την αγορά ακινήτων σε αυτές τις περιοχές, όπως η οικονομική κατάσταση της χώρας ή οι αλλαγές στις προτιμήσεις των καταναλωτών. Στην συνέχεια, θα δούμε γιατί οι πωλήσεις ακινήτων σε Χαλάνδρι και Μαρούσι έχουν προσελκύσει περισσότερο το ενδιαφέρον των αγοραστών και των μεσιτικών γραφείων και πώς η αγορά μπορεί να εξελιχθεί το 2024.
Μία από τις πιο εμφανείς τάσεις στην αγορά ακινήτων είναι η αυξημένη ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα. Οι μοντέρνες κατασκευές έχουν καλύτερη ενεργειακή απόδοση γιατί είναι φτιαγμένες με καινοτόμα, μονωτικά υλικά και σύγχρονες ανέσεις ενός έξυπνου σπιτιού για περισσότερη οικονομία. Αυτά είναι μερικά από τα χαρακτηριστικά που προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν μια ποιοτική και μακροχρόνια επένδυση. Οι πωλήσεις ακινήτων στο Μαρούσι ξεχωρίζουν, λόγω του ότι στην περιοχή δραστηριοποιούνται μεγάλες επιχειρήσεις και λειτουργούν σύγχρονα εμπορικά κέντρα.
Στο Χαλάνδρι, η αυξημένη ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα εντοπίζεται κυρίως στις πιο απομονωμένες περιοχές όπου οι νέες πολυτελείς κατοικίες αποτελούν πόλο έλξης για όσους αναζητούν ένα καλύτερο, βιοτικό επίπεδο. Η ζήτηση για πωλήσεις ακινήτων στην περιοχή αυτή αναμένεται να αυξηθεί το 2024 καθώς γίνονται πολλές αλλαγές ακόμα και στα παλιά ακίνητα, προκειμένου η αγορά να είναι προσαρμοσμένη στις απαιτήσεις των καταναλωτών.
Η ζήτηση για ακίνητα σε αυτές τις περιοχές έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια. Στο Μαρούσι, μπορεί να βρει κάνεις σύγχρονα εκπαιδευτικά ιδρύματα και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Αυτό ενισχύει την αξία των ακινήτων, με τις τιμές να αυξάνονται συνεχώς.
Οι πωλήσεις ακινήτων στο Χαλάνδρι προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες, που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της Αθήνας. Ενώ η αύξηση των τιμών μπορεί να αποθαρρύνει ορισμένους αγοραστές, η σταθερή ζήτηση από οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν μακροχρόνιες επενδύσεις, αναμένεται να διατηρήσει την αγορά σε καλά επίπεδα.
Μια άλλη τάση που αναδύεται είναιη προτίμηση για μικρότερες κατοικίες που είναι πιο ενεργειακά αποδοτικές. Η αυξημένη ευαισθησία των καταναλωτών στην ενεργειακή απόδοση μιας κατοικίας έχει οδηγήσει πολλούς αγοραστές να προτιμούν κατοικίες που απαιτούν λιγότερους ενεργειακούς πόρους για θέρμανση και ψύξη και οι οποίες προσφέρουν έξυπνες λύσεις για την καλύτερη διαχείριση της ενέργειας.
Αυτό έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες στην ενεργειακή αναβάθμιση πολλών ακινήτων, που επικεντρώνονται στην χρήση προηγμένων συστημάτων μόνωσης, ηλιακών πάνελ και άλλων βιώσιμων λύσεων. Πλέον, μπορεί κανείς να επενδύσει σε μικρότερες κατοικίες, οι οποίες μπορούν να προσφέρουν την ίδια άνεση και λειτουργικότητα με άλλες μεγαλύτερες. Έχουν χαμηλότερο κόστος συντήρησης και διαθέτουν έξυπνα συστήματα για καλύτερη ενεργειακή κατανάλωση.
